Casa Service

Hausverwaltung als aktiver Prozess

CasaService ist spezialisiert auf professionelles und zielgerichtetes Management von Wohn- und Geschäftshäusern. Wir bieten privaten und institutionellen Immobilienanlegern sämtliche Leistungen der klassischen Hausverwaltung und unterstützen sie bei allen Fragen der optimalen Entwicklung ihres Investments.

Darüber hinaus stehen wir ihnen in jeder Phase ihres Immobilienengagements partnerschaftlich zur Seite, denn wir verstehen Hausverwaltung als Teil eines umfassenden Immobilienmanagements.




Wir kümmern uns um Ihre Sicherheit: durch Kompetenz und Aktualität

Rechtliche Rahmenbedingungen verändern sich ständig. Es drohen oft negative Auswirkungen auf den Ertrag und den Wert Ihrer Immobilie oder es entstehen gar persönliche Haftungsrisiken. Neben Rechtsnormen sind eine Vielzahl von weiteren Umweltfaktoren zu beobachten: Städtebauliche Planung und Entwicklung nehmen Einfluss auf die Qualität Ihres Mikrostandortes, Abnutzungserscheinungen der Bausubstanz und veraltete Haustechnik sind hinsichtlich Verkehrssicherheit und Wirtschaftlichkeit zu bewerten, gegebenenfalls sind alternative Sanierungskonzepte zu erstellen und zu gewichten. Schleichende Verhaltensänderungen bei der Mieterschaft oder auch der Nachbarschaft erfordern gezielte Einflussnahme, Voraussetzungen für öffentliche Zuschüsse oder spezielle Dienstleistungsangebote sind zu schaffen, Fristen und Zeitfenster sind zu beachten …

Das Casa-Team besteht aus betriebswirtschaftlich wie technisch qualifizierten Experten und erfahrenen Praktikern der Immobilienwirtschaft. Durch ständigen Austausch mit Partnern verschiedener Spezialdisziplinen, regelmäßiger Fortbildung und aktive Mitgliedschaften in verschiedenen Fachverbänden können wir Ihnen ein Höchstmaß an Aktualität und fachlichem Know-how garantieren.

Neben fundiertem Fachwissen legen wir zusammen mit unseren Mitarbeitern besonderes Gewicht auf kompetente Kommunikation sowohl mit unseren Kunden als auch mit den Kunden unserer Kunden, den Mietern. Wir engagieren uns für eine partnerschaftliche Atmosphäre, in der alle Seiten darauf vertrauen können, mit Wertschätzung behandelt und in ihren berechtigten Anliegen unterstützt zu werden.

Darüber hinaus verfügen wir über ausgeprägte Beratungskompetenzen und umfassenden ökonomischen wie auch technischen Sachverstand. Wir sind in der Lage, komplexe wirtschaftliche und rechtliche Umweltbedingungen von Immobilieninvestoren zu verstehen und unser Leistungsangebot maßgerecht zu adaptieren.




Wir kümmern uns um Ihre Freiräume: durch Professionalität und Engagement

Mangelhafte Daten für Ihre Steuererklärung oder Ihren Jahresabschluss, schlechtes Berichtswesen, lückenhafte Dokumentationen, unvollständige oder unstrukturierte Entscheidungsvorlagen, schleppende Umsetzung besprochener Maßnahmen, fehlende Konzepte für den Umgang mit problematischen Mietern, kein schneller Zugriff auf Experten für die Vorabeinschätzung und Strukturierung komplexer Sanierungsfälle … solche Dinge kosten Sie Zeit, Energie und Geld.

Wir wissen, dass Sie als Immobilieneigentümer die Risiken einer komplexen, kapitalintensiven Vermögensanlage tragen, die mit vielfältigen Verpflichtungen verbunden ist. Für den Erfolg Ihres Engagements kommt es darauf an, dass die laufende Betreuung Ihrer Immobilien professionell wahrgenommen wird und Sie alle notwendigen Informationen erhalten, um entscheiden zu können. Ihre Aufgabe ist es, die Richtung zu bestimmen – wir kümmern uns um die Details.

Wir übernehmen für Sie die laufende Verwaltung Ihrer Immobilie auf Basis Ihrer Zielvorstellungen. In Ergänzung zu den klassischen Aufgaben einer Hausverwaltung bieten wir Ihnen ein Spektrum an Leistungen, die es Ihnen darüber hinaus ermöglichen, Ihren persönlichen Aufwand an Zeit und Kosten zu optimieren.

Neben der laufenden Berichterstattung liefern wir Ihnen durch Ad-hoc-Reportings prägnante Informationen und Analysen zu wichtigen Entwicklungen Ihrer Immobilie und der für Sie relevanten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. So können Sie jederzeit sicher sein, dass sich Ihr Immobilienengagement in die gewünschte Richtung entwickelt.




Wir kümmern uns um Ihre Immobilienpotenziale: durch Zielstrebigkeit und Kreativität

Permanente Kostenkontrolle, objektspezifische Vermietungskonzepte, Durchführung von Mieterhöhungen, Aufnahme von Reparatur-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf sowie korrespondierende Budgetplanung, regelmäßige Zustandskontrollen und Überwachung der Dienstleister sind die gängigen Stellschrauben einer Hausverwaltung zum Erhalt und zur Steigerung Ihres Immobilienvermögens. Daneben verfügt jede Immobilie über Potenziale, die sich erst aus der Gesamtschau Ihrer Ziele ergeben. Das Ergebnis: Sie stärken Ihre Finanzkraft und den Wert Ihres Immobilieninvestments.

Wir wollen das Beste für Sie erreichen: Unser Ziel ist es, Ihr Vermögen zu erhalten und zu vergrößern. Der Weg dorthin beginnt für uns bei der sorgfältigen Analyse der Potenziale Ihrer Immobilie sowie Ihrer individuellen Anlageziele. Darauf aufbauend entwickeln wir mit Ihnen - unter Berücksichtigung unterschiedlicher wohnungswirtschaftlicher Szenarien - den „roten Faden“ für die optimale Verwaltung und Entwicklung Ihrer Immobilie. Ein jährliches Review dient der gemeinsamen Überprüfung und Feinjustierung der gewählten Strategien.

Besondere Umstände erfordern eine besondere Behandlung. Casa bietet Ihnen ein Immobilienconsulting, das Sie nicht nur speziellen Fragen Ihres Immobilienengagements berät sondern auch die besprochenen Maßnahmen mit Ihnen in der Praxis umsetzt.